10月份我市房地产市场呈现快速发展的态势，商品房销售量又创新高，商品房成交均价上涨，商品房新增供应量下降，可售余量继续回落，具体情况如下：

    1、商品房销售量又创新高

    全市商品房销售备案面积为101.04万㎡，同比上升152.03％，环比上升0.77％；其中，商品住房销售备案面积为81.06万㎡，同比上升161.65％，环比下降0.45％。

    2、商品房成交均价环比上涨

    全市商品房成交均价为5318元/㎡，环比上升9.02％；其中，商品住房成交均价为4779元/㎡，环比上升7.64％。

    商品房均价上涨一方面是因去年同期商品房价格相对较低（由于受国际金融危机的影响，开发企业为了尽快回笼资金，大幅降低商品房价格），另一方面是因本月市区有部分高价盘集中开盘签约。

    3、商品房新增供应量下降

    全市商品房批准预售面积36.06万㎡，同比下降52.16%，环比下降68.55％；其中，商品住房批准预售面积28.84万㎡，同比下降42.34%，环比下降68.62％。

    4、商品房可售余量回落

    截至10月末，全市商品房月末累计可售余量较9月末减少64.98万㎡，较去年10月末最高点减少296.18万㎡；其中，商品住房的可售余量较9月末减少52.22万㎡，较去年10月末最高点减少277.87万㎡。

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